Les SCPI fiscales permettent de bénéficier d’avantages fiscaux, c’est le cas de la SCPI déficit foncier avec laquelle, vous pouvez ajuster le montant de l’économie d’impôts que vous pouvez réaliser. Les SCPI de déficit foncier permettent d’imputer le montant des travaux de rénovation. Le montant des réparations est déductible du revenu global à hauteur de
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Lorsque vous louez votre logement non meublé, les loyers perçus sont soumis à imposition. Toutefois, les charges payées lors de l’année d’imposition peuvent être déduites. Si vos revenus locatifs n’excèdent pas 15 000 €, vous bénéficiez de l’abattement forfaitaire de 30%. Au-delà, vous êtes soumis au régime réel et vous pouvez ainsi déduire toutes vos
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Le mécanisme du déficit Foncier est effectif lorsque les charges excèdent les revenus locatifs, le déficit créé s’impute alors sur les revenus fonciers existants et permet de réduire de façon significative votre impôt sur le revenu. Le déficit foncier n’est pas soumis au plafond de niches fiscales, c’est un outil de rentabilité très efficace. Les
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Dès le 1er janvier 2019 le prélèvement à la source va être mis en place. Il existe un moyen pour tirer parti de cette réforme et il concerne tous les propriétaires de biens locatifs non meublées imposées au régime réel. L’astuce réside dans le fait de faire beaucoup de travaux en 2018. 2018 sera l’année blanche :
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Le déficit foncier n’entre pas dans le périmètre des niches fiscales classiques. En effet, il relève du droit commun. Il permet de “gommer” vos revenus fonciers. Il peut même diminuer l’ensemble de vos autres revenus imposables dans la limite de 10 700 €, en plus des autres réductions d’impôts. Lorsque les diverses charges liées à
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Déficit Foncier