Comment est imputé le déficit foncier

En ce qui concerne la partie du déficit qui provient des dépenses déductibles autres que les intérêts d’emprunt, le déficit foncier est reporté directement sur vos salaires.

Comment est imputé le déficit foncier : les intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt ou charges financières comprennent les intérêts des crédits bancaires, l’ensemble des frais bancaires et les frais d’assurances diverses (d’emprunt, d’assurance du bien locatif…).

Le déficit qui provient des intérêts d’emprunt ne peut pas être reporté sur les salaires. En revanche, il est déductible des revenus fonciers et reportable pendant 10 ans pour ce qui est de la partie qui dépasse le montant des recettes.

En effet, les charges sont imputables sur le revenu global à hauteur de 10 700 € par an maximum. Ainsi, le surplus est reporté sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Comment est imputé le déficit foncier : les charges déductibles

Parmi les charges déductibles qui entrent dans le calcul du déficit foncier, on retrouve :

– les primes d’assurances
– les dépenses de réparation
– les travaux d’entretien
– les frais de gardiennage et conciergerie
– la taxe foncière
– les charges de copropriété