Déficit Foncier
Investissement en Déficit Foncier
Les programmes en déficit foncier consistent en des investissements locatifs anciens à forte valeur patrimoniale. Les biens éligibles nécessitent d'importants travaux de réparation, d'entretien ou d'amélioration qui permettent de générer un déficit imputable sur le revenu global.
Les programmes en déficit foncier que nous vous proposons sont situés dans des villes particulièrement plébiscitées par les investisseurs. Vous pouvez acquérir un ou plusieurs logements en déficit foncier et cumuler ses avantages avec d'autres dispositifs.
LES BASTIDES DE SIAGNE
■ Pégomas 06580
■ Alpes-Maritimes
■ À partir de 283 000 €
■ Du T2 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme "LES BASTIDES DE SIAGNE" AU CŒUR D’UNE DYNAMIQUE TERRITORIALE
Doté de commerces, de services de proximité et d’une vie associative active, Pégomas off re à ses 8 000 habitants un cadre de vie préservé, à quelques minutes seulement du littoral azuréen. Proche de la métropole Nice Côte d’Azur, facile d’accès via l’autoroute A8, Pégomas s’inscrit au cœur d’un territoire dynamique, fort de plusieurs centres d’activités d’envergure internationale.
Cette esthétique empreinte de modernité intègre quelques touches traditionnelles, comme les tons clairs des enduits et le toit de tuiles. Tout est pensé ici pour préserver la tranquillité des résidents et respecter leur désir de quiétude.
19 rue Pannecau, éligible au dispositif Déficit Foncier, Au total, 2 bâtiments et 26 appartements dont 12 en accession, modulables, feront le bonheur de quelques privilégiés. Le jardin paysager des Bastides de Siagne participe à l’ambiance intimiste des lieux.
INTEMPOREL
■ Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
■ Loiret
■ À partir de 175 728 €
■ Du T1 au T4
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme "INTEMPOREL"
Offrez-vous l’occasion d’être niché au cœur même de Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez l’Intemporel face à la Mairie. Ville reposante, au dynamisme doux au c œur de la Métropole, située dans la Vallée des Rois, à dix minutes de la gare, à une heure de Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et privilégié.
À quelques minutes du dynamisme d’Orléans, proche de tous les commerces et services, entouré de verdure et dans un bâtiment historiquement apaisant, découvrez «Intemporel», un ancien cloître entièrement rénové, à l’architecture repensée, au sein d’un bois classé, conservé et prolongé d’un nouvel îlot allant vers l’avenir.
19 rue Pannecau, éligible au dispositif Déficit Foncier, 26 appartements, Ils offrent une vue dégagée sur les arbres et le chemin de promenade. Le cloître et son extension sont reliés par des espaces vitrés lumineux, incluant un appartement. Un cadre de vie d’exception en plein centre-ville :
Une architecture patrimoniale ;
Un bois classé conservé ;
Une esthétique travaillée autour des pierres et du verre ;
Des logements lumineux ;
Des hauteurs sous plafonds généreuses jusqu’à 4m.
PETIT BAYONNE
■ Bayonne - 64100
■ Pyrénées-Atlantiques
■ À partir de 378 433 €
■ Du T2
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme "Petit Bayonne" est situé au point de confluence entre la Nive et l’Adour, à 30km de la frontière espagnole et à 160km de Bordeaux. Le « Petit Bayonne » est un quartier dynamique parmi les meilleurs quartiers de Bayonne qui bénéficie d’une excellente situation géographique.
L’opération consiste en la restauration complète d’un bâtiment, et aux volets persiennes, garde-corps moulurés et façade en pierre à colombages.
19 rue Pannecau, éligible au dispositif Déficit Foncier, Trois T2 d’environ 55m² du premier au troisième étage.
Le Relais
■ Touques 14800
■ Calvados
■ À partir de 334 500 €
■ Du T2 duplex au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme "Le Relais" 20 Rue du Docteur Lainé, Touques est une charmante commune fleurie et animée toute l'année située à moins de 1 km de deux grandes stations balnéaires : Deauville et Trouville-sur-mer. Un patrimoine culturel, témoin d’histoire La Normandie a conservé de nombreuses maisons à colombages, des châteaux et des monuments sacrés. Les figures telles que Guillaume le Conquérant et Jeanne d’Arc sont également gravés dans la mémoire de la région.
la proximité immédiate des activités de Deauville et Trouville-sur-Mer… sont autant d’atouts qui font de cette résidence un véritable havre de paix au bord de mer. Pour parfaire cette vie paisible, une attention particulière sera apportée aux éléments architecturaux typiques de la région tout en privilégiant le respect de l’environnement dans le choix des matériaux utilisés.
Le projet de réhabilitation porte sur les 10 appartements composant cet ancien relais postal, présentant des typologies allant du studio au 3 pièces.
2 RUE PAUL BERT
■ Puteaux - 92150
■ Hauts-de-Seine
■ À partir de 138 200 €
■ Du T1 au T2
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme de la "2 Rue Paul Bert" est situé à Puteaux, le « 2 Paul Bert » bénéficie de toutes les infrastructures d’une commune dynamique qui attire autant les actifs désireux de s’installer proche de La Défense, premier quartier d’affaires européen, que les familles recherchant un cadre de vie agréable à proximité de la capitale.
Le « 2 Paul Bert » dispose d’un excellent réseau de transports en commun qui facilite les déplacements journaliers. Quatre lignes de bus (93, 144, 157, Eolien) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville et les communes avoisinantes.
Le programme propose à la vente 18 lots sur 4 étages : 14 appartements qui seront rénovés et qui bénéficieront du dispositif du déficit foncier du rez-de-jardin au 2e étage, et 4 duplex aux 3e et 4e étages vendus en l’état.
15 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU
■ Rouen - 76000
■ Seine-Maritime
■ À partir de 342 693 €
■ Du T1 au T4
■ Ratio de Travaux 67%
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Le programme du "15, Rue Jean Philippe Rameau" est situé dans la ville de Rouen, capitale de la Normandie.
Rouen est une ville portuaire au patrimoine culturel, historique et naturel unique, classée « Ville d’Art et d’Histoire.
Situé dans le quartier Grand' Mare, qui offre a ses habirants un environnement verdoyant, situé a proximité de la Cathédrale Notre Dame de Rouen et de toutes les commodités.
15 rue Jean-Philippe Rameau, sera composé de 20 lots allant du T1 au T4, avec une superficie de 58 m² à 78 m² à partir de 342 693 €.
LE MANOIR DE BÉLLEVILIERS - LE HAVRE
■ Gonfreville-l'Orcher-76700
■ Seine-Maritime
■ À partir de 194 275 €
■ Du T1 au T3 duplex
■ Ratio de travaux : 93%
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Le programme du "Manoir de Bélleviliers" est est situé à l'entrée du Havre, c'est une architecture renaissance du XVIe siècle. Offre une facilité d'accès à la plus grande ville de Normandie et le premier port français pour l'approvisionnement énergétique, pour les vins et spiritueux et pour l'import export de véhicules neufs.
le Manoir de Bévilliers, sera aménagé en 11 logements répartis sur 3 étages : 3 T3 au rdc, 3 logements au 1er étage (du T1 au T3) et 5 logements au 2ème étage (du T1 au T3 duplex).
CARRÉ D'ARGENT
■ Nîmes - 30000
■ Gard
■ À partir de 95 000 €
■ Du T1 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme du "Carré d'Argent" est situé au 31 Rue Bât d'Argent, dans la ville de Nîmes aussi appelée la Petite Rome, c'est une ville à taille humaine.
Nîmes, est une destination touristique prisée pour son riche patrimoine et ses charmantes médiévales.
Située dans un quartier historique à Nîmes, cette résidence intimiste est répartie sur 4 niveaux et propose 9 logements et un local commercial Des appartements fonctionnels allant du T1 au T3, en adéquation avec le marché local.
RÉSIDENCE KAOL'IN
■ Limoges - 87000
■ Haute-Vienne
■ À partir de 96 400 €
■ T1
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme de la "Résidence Kaol'in" est situé
à Limoges, ville d’art et d’histoire, et se positionne en tant que premier pôle économique du centre-ouest avec 130 300 habitants et 13 000 entreprises dynamiques.
Située au sein d’un quartier calme et sécurisant, cette ancienne résidence étudiante est à l’épicentre de tous les points d’intérêt des étudiants pour un quotidien facilité. À quelques minutes des gares, à l’Ouest et des universités à l’Est et au Sud, Kaol’In est environnée de nombreux commerces et services fréquentés par une population étudiante.
La résidence est situé à moins de 18 min en vélo des écoles, 10 min en bus de l'hypercentre et 5 min à pied d’un centre commercial, l'immeuble compte 211 studios dont 4 PMR.
LE 22, ST GER
■Saint-Germain-en-Laye - 78100
■Yvelines
■ À partir de 236 640 €
■ Du T1 au T2
■ Ratio de travaux : 66%
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Le programme du "22, St Ger" situé au 22, rue au Pain, rue très commerçante du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, l'immeuble a un emplacement de choix. Accès à toutes les commodités : transport public (RER A), supermarchés, magasins, écoles et boulangerie sont situés à quelques minutes à pied de la propriété.
Le projet prévoit la restauration complète de l’immeuble du 22, rue au Pain. Le bâtiment est composé de logements de T1 au T2 avec des surfaces de 17,4 m² à 47,5 m², répartis du 1er au 5ème étage : 5 appartements coté rue et 4 appartements côté cour.
Le bâtiment dispose d’un espace à destination commerciale au Rez-de-chaussée, la restauration complète de la façade sur rue est également prévue.
L'HÔTEL LALOUX
■Tours - 37000
■ Indre-et-Loire
■ À partir de 133 560 €
■ Du T1 au T3 Duplex
■ Ratio de travaux : 60%
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Le programme de "L'Hôtel laloux " est situé dans la ville de Tours, qui est une ville de l'Ouest de la France au climat tempéré et à l'histoire exceptionnelle. C'est l’une des plus grandes villes de la région du Centre-Val de Loire, la ville garantit un émerveillement architectural, et des divertissements culturels. De quoi vous en mettre plein les yeux !
L’immeuble est proche du centre-ville de Tours, de différents commerces et boutiques.
Le bâtiment sera aménagé en 8 logements de T1 au T3 Duplex avec des surfaces de 16,80m² à 81,40m² du RDC au R+3, dont un appartement avec un jardin privatif. Les expositions Est et Ouest de l'immeuble offrent une belle luminosité aux appartements.
Une cave spacieuse en sous sol est proposée à la vente.
Le programme repose sur la mise en valeur et le respect d'un authentique patrimoine architectural. La façade principale donne sur la rue Victor Laloux.
LA MAISON IV DE CHIFFRE
■ Avignon - 84000
■ Vaucluse
■ À partir de 289 535 €
■ Du T1 BIS au T2
■ Ratio de travaux : 65%
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Le programme de la "Maison IV de Chiffre" est situé au 26, Rue des Teinturiers dans la ville d'Avignon, c'est la ville la plus animée, principalement durant le festival.
Idéalement situé dans le centre historique d’Avignon, le bâtiment se situe à proximité de l’ensemble des commodités.
La Maison IV de Chiffre, remonte à 1493, c'est l'une des dernières demeures gothiques d'Avignon. Ainsi, en 1927, elle est inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.
Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartements du Studio Bis au 2 pièces avec des surfaces allant de 41.18m² à 58.20m², tout en conservant les éléments architecturaux, 2 locaux commerciaux en RDC viendront compléter cet ensemble remarquable.
20, 22 RUE CARNOT
■ Avignon - 84000
■ Vaucluse
■ À partir de 132 682 €
■ Du studio au T3
■ Ratio de travaux : 73%
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Le programme du "20, 22 Rue Carnot" est situé à Avignon qui est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient "Cité des Papes".
L'IMMEUBLE : 20, 22 Rue Carnot, le projet admet la restauration de l’ensemble des deux immeubles. Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui sera composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m².
Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements.
Aux pieds des ’immeubles, se trouvent des commerces à devantures en bois.
LES DÉPENDANCE DU MANOIR
■ GONFREVILLE L'ORCHER- 76700
■ Le Havre
■ À partir de 194 356 €
■ Du T1 au T3
■ Ratio de travaux : 96%
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Le programme les "Dépendances du Manoir" Située à l’estuaire de la Seine, à proximité du Havre et du pont de Normandie, Gonfreville-l’Orcher est l’exemple d’un équilibre réussi entre performance industrielle est qualité de vie.
Le golf de Bévillers est situé dans un écrin de verdure à l’entrée de la ville du Havre. Son parcours est composé de 9 trous dans un parc arboré au cœur de 500 ans d’histoire.
Le Manoir de Bévillers est situé sur la commune de Gonfreville l’Orcher au Nord de la ville et le long de la route départementale RD 601 à seulement 10 minutes de voiture de la gare du havre.
Le projet prévoit la restauration des Dépendances du Manoir en 3 appartements du studio au T3 PMR avec terrasses et jardins privatifs ainsi que du Manoir en 11 appartements du studio au T3 duplex.
C'est une bâtisse remarquable, très bien conservée car inoccupée depuis longtemps. Le Manoir est classé Monument Historique depuis 1924. Il est niché au coeur du Golf de Bévilliers.
Informations clés :
3 logements du T1 au T3 avec Jardin et terrasse
Superficie de 38,59m² à 63,23m²
De 174 356 € à 281 818 €
Ratio travaux de 96%
Pour résidence principale ou Déficit Foncier
Livraison prévue 4T2026.
L'ERMITAGE
■Pontoise - 95300
■ Val-d'Oise
■ À partir de 142 097 €
■ Du ST au T3
■ Ratio de travaux : 78%
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Le programme de "L'Ermitage" est situé au 1, rue du Nouveau Saint-Martin et fait partie actuellement du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise.
Pontoise, une ville connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son magnifique château de la Renaissance, ainsi que pour son ambiance chaleureuse, conviviale et dynamique.
L’Ermitage est situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris et est desservi par les lignes ferroviaires Transilien H et RER C, il y a également des lignes de bus qui relient Pontoise à Paris et aux villes environnantes.
Le projet prévoit la restauration de l’ensemble du bâtiment en 21 appartements : 5 T1, 12 T2 et 4 T3, ainsi que de 35 places de stationnement, dont 2 PMR et un local vélo prévu au sous-sol avec accès direct vers l’extérieur.
LE SAINT - EUCAIRE
■ Metz - 57000
■ Moselle
■ À partir de 178 000 €
■ Du T1 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme du "Saint-Eucaire" est situé au 28 Rue Saint-Eucaire, dans la ville de Metz. L’immeuble, dans la rue Saint-Eucaire qui tient son nom de l'église catholique achevée au XIVème siècle.
Le Saint-Eucaire, est un immeuble d'époque qui se caractérise par une architecture messine typique et reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont, il se compose de 10 appartements répartis de 1er au 4ème étage allant du T1 au T3 de 25,7 m² à 71,6 m² ainsi qu'un rez-de-chaussée abritant des locaux commun dont un local vélo et un local à poubelles.
CHÂTEAU HORACE VERNET
■ La Londe-les-Maures - 83250
■ Var
■ À partir de 195 854 €
■ Du Studio au T4 triplex
■ Ratio de travaux : 53%
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Le programme du "Château Horace Vernet" va faire l'objet d'une restauration minutieuse sous le contrôle de l'architecte Jacques Repiquet et de son équipe de maîtrise d'œuvre.
Le projet consiste en la restauration complète du Château et l'aménagement de 12 logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire.
Le parc fera l'objet d'un aménagement paysager se mêlant à son environnement. La restauration du Château offre la possibilité de profiter du dispositif Déficit Foncier et d'acquérir un bien d'exception
VILLA MARCY
■Grasse - 06130
■ Alpes-Maritimes
■ À partir de 154 623 €
■ Du T1 au T3
■Ratio de travaux : 83%
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Le programme "Villa Marcy" est situé dans la ville de Grasse, qui est à seulement 15 km de Cannes, c'est une bouffée d'air frais dans un écrin verdoyant.
La villa est située entre l'avenue de la Libération et l'avenue Frédéric Mistral, un quartier principalement résidentiel avec un hôpital, La parfumerie Molinard et une gare à proximité et un arrêt de bus.
Le bâtiment est un mas typique sur une parcelle de 928m² et fait partie d'un parc arboré de 5.405m², composé de 10 logements du T1 au T3 avec pour chaque logement 2 parkings (dont au moins 1 en extérieur) et un jardin privatif et construit en VEFA.
26 BOULEVARD DE GAMBETTA
■ Uzès - 30700
■ Gard
■ À partir de 136 850 €
■ Du T1 au T2
■ Ratio de travaux : 73%
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Le programme de la "Le 26, Boulevard Gambetta" est situé au cœur du centre-ville, et à proximité de sites touristiques tels que le Château Ducal d'Uzès et le Jardin Médiéval, l'immeuble se compose actuellement de 5 appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée.Le projet prévoit la restauration du bâtiment et l'aménagement de 6 logements allant du T1 au T2 et des surfaces de 23 m² à 46.20 m²
45-51 RUE PEREIRE
■ Bordeaux - 33000
■ Gironde
■ À partir de 230 441 €
■ Du Studio au T3 duplex
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme du "45-51 Rue Pereire" est situé au dans la ville de Bordeaux, qui est la capitale mondiale du vin et qui compte environ 815 000 habitants. Chaque appartement possède une place de parking sécurisée.
C'est aussi une ville étudiante qui possède 2 universités et 16 grandes écoles : 132 000 étudiants au total.
C'est un quartier idéalement situé, dans le cœur historique de Bordeaux, grâce à l'expansion du tramway, Saint-Seurin est très bien desservi.
Les deux immeubles en pierre de taille (celui du 45 et celui du 51) abrite une importante cour intérieure qui s’ouvre sur un arbre très ancien et qui donne accès aux 15 logements et aux parkings.
LA FOLIE-GUILLEMOT
■ Rennes - 35700
■ Ille-et-Vilaine
■ À partir de 117 648 €
■ Du Studio au T4 duplex
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme de la "Folie-Guillemot" est situé au 116, avenue du Général Leclerc. Il offrira à ses résidents un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et résidentiel.
Édifiée au début du XXe siècle, la "Folie-Guillemot" constitue à l’échelle de la métropole rennaise l’un des témoignages architecturaux les plus emblématique de son temps.
2, PLACE DE LA GARE
■ Dunkerque - 59140
■ Nord
■ À partir de 104 951 €
■ Du T1 bis au T2
■ Ratio de travaux : 90%
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Le programme "2, Place de la Gare" est située au 2, place de la Gare à Dunkerque était une ancienne maison bourgeoise.
Elle s’affirme aujourd’hui comme témoin de son époque, fin XIXe/ début XXe, quand l’essor industriel réussit aux classes aisées du Nord.
Résidence ou villégiature, elle concentre toutes les tendances architecturales de l’époque (Eclectisme, Balnéaire, plus modestement Art nouveau et Art déco) selon un principe bien établi dans le Nord.
VILLA FOZERA - LBOURNE
■ Libourne - 33500
■ Gironde
■ Du T2 au T2 Triplex
■ Informations Prix sur demande
■ Informations Ratio Travaux sur demande
Simulation Demande d'informations
Le programme de la "Villa Fozera - Libourne" est un immeuble à l'architecture typique des villes du sud-ouest de la France sur la Place René Princeteau.
3 appartements T2 avec jardin et terrasse au coeur de Libourne.
À proximité de Bordeaux : à 40 minutes en voiture et 25 minutes en train.
Projet éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier.
12, RUE DES BOUCHERIES
■ COTE HALLES - TOULON - 83000
■ Var
■ À partir de 174 800 €
■ Du T1 au T3
■ Ratio de travaux : 73%
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Le programme "12, Rue des Boucheries est situé à 50 mètres des Halles Municipales Esther Poggio, dans le quartier Prioritaire de la ville de Toulon, le centre-ville propose l'ensemble des commodités et bénéficie d’un large réseau de transports.
L’immeuble est composé de 6 étages avec un ascenseur qui permettra l’accès aux étages à partir du R+1 jusqu’au R+6. Les logements vont du T1 au T3, avec des surfaces allant de 26 m² à 62.4m². Il présente une double orientation, Ouest rue des Boucheries et Est sur l’impasse Aicard.
Chacun des lots est vendu avec un cellier au 1er étage pour le confort des futurs occupants.
LE 199
■ Suresnes - 92150
■ Hauts-de-Seine
■ À partir de 265 940 €
■ Du studio au T3
■ Ratio de travaux : 34 %
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Le programme "199 est situé à l’Ouest de Paris, et bénéficie d’une situation idéale à seulement 15 minutes à pieds de la Défense. Il est localisé en centre-ville, dans un quartier commerçant à la lisière de Puteaux.
L’immeuble est composé de 14 appartements, du studio au T3 allant de 27 à 55m². Tous les lots disposent d’une cave en sous-sol.
Les appartements du 199 sont baignés de lumière. Certains logements bénéficieront d’une double exposition Est-Ouest, côté rue et côté cour. Les résidents de l’immeuble pourront apercevoir les tours de la Défense depuis leurs fenêtres.
12 BIS, RUE DE LA POMME
■ Toulouse - 31000
■ Haute-Garonne
■ À partir de 224 000 €
■ Du T2 au T3
■ Ratio de travaux : 56%
Simulation Demande d'informations
Le programme "12 Bis, Rue de la Pomme" est situé à moins de 5 minutes à pied de la place du Président Wilson et de la place du Capitole, ainsi qu'à 2 pas de la place animée Saint-Georges, la rue de la Pomme se situe au cœur de la métropole Toulousaine. disposant d'un ratio travaux allant jusqu'à 56%.
Au coeur de l'hyper centre de Toulouse, ce produit rare dispose d'une architecture de charme. Seulement 3 lots sont disponibles pour ce bien d'exception. Les lots vendus vont de 40,35 m² à 61,05 m²
Un programme de choix, qui vous apportera une valorisation de votre patrimoine ainsi qu'une rentabilité non négligeable.
VILLA PALMA
■ Cannes - 06040
■ Alpes-Maritimes
■ À partir de 345 564 €
■ Du T1 bis au T2 Duplex
■ Ratio de travaux : 100%
Simulation Demande d'informations
Le programme de la "Villa Palma" est située dans un quartier commerçant, la Villa Palma, au 11, rue Jean de Riouffe, vous propose deux T2 duplex de 52m²94 et de 57m²45 ainsi qu'un T1 BIS de 37m²43. Ces trois biens disposent chacun d'un balcon.
A seulement 3 minutes à pieds de la Croisette de Cannes, ce bâtiment a gardé son charme d'époque avec une bâtisse ancienne.
Copropriété de 14 lots, la Villa Palma est proche des lieux iconiques de la cité Cannoise.
VILLA DU MOULIN
■ Créteil - 94000
■ Ile-de-France
■ À partir de 166 922 €
■ Du T1 au T2
■ Ratio de travaux : 65%
Simulation Demande d'informations
Le programme de la "Villa du Moulin"est situé au coeur d'un jardin arboré, cette résidence dispose de 12 logements avec parking. Le quartier profite d'un cadre exceptionnel sur les Bords de Marne, à proximité de l’île de la Gruyère.
L'immeuble est une ancienne bâtisse construite au début du XXème siècle. Elle est située dans un quartier calme qui assure aux investisseurs une sérénité et une demande locative.
SQUARE DE LA COURONNE
■ Nîmes - 30000
■ Gard
■ À partir de 124 807 €
■ Du T1 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
Simulation Demande d'informations
Le programme du "Square de la Couronne"est situé à proximité de l'esplanade Charles de Gaulle et à deux pas des Arènes.
Le Square de la Couronne est un quartier très animé par de nombreux restaurants, bars, galeries d'art, salle de sport et hôtels.
Une petite copropriété de 7 lots (du T1 au T3) et deux locaux commerciaux vous apporteront un choix certain dans vos prescriptions.
34-36 RUE EMILE DESVAUX
■ Paris - 75019
■ Ile-de-France
■ À partir de 399 227 €
■ Du T2 au T3
■ Ratio de travaux : 35%
Simulation Demande d'informations
Le programme du "34-36 Rue Emile Desvaux" est situé au 19e arrondissement de Paris, également appelé arrondissement des Buttes-Chaumont, se trouve à l'extrémité nord-est de Paris.
L'immeuble est situé rue Emile Desvaux, dans un quartier calme et recherché. Les résidents bénéficieront de toutes les commodités et d'un stationnement facile.
L'immeuble en R+2 propose 9 lots allant du T2 au T3.
Le projet de restauration est également éligible au Pinel optimisé au Déficit Foncier.
15 RUE CONTRESCARPE
■ Bordeaux - 33000
■ Gironde
■ À partir de 352 000 €
■ Du T2 au T4
■ Informations Ratio Travaux sur demande
Simulation Demande d'informations
Le programme du "15, Rue Contrescarpe", est situé dans l'hyper-centre de Bordeaux et composé d'habitations datant des 18ème et 19ème siècles à proximité de la ligne B.
Au coeur de la ville de pierre, à 250 m de la place de la Victoire et du tramway (ligne B vers Domaine universitaire), découvrez cet immeuble bordelais traversant composé de seulement 8 appartements : T2, T3 et T4. L'immeuble est situé au 15 rue Contrescarpe, et laisse place à une cour intérieure et un splendide escalier.
3 PLACE DU SANITAT
■ Nantes - 44000
■ Loire-Atlantique
■ À partir de De 190 000 €
■ Du T1 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
Simulation Demande d'informations
Le programme du "3, Place du Sanitat", est situé à l’angle de la rue de Mazagran. La construction se situe sur l’emprise de l’ancien Hôpital du Sanitat (avant la moitié du XIXème siècle). Il possède également une façade sur la rue Ferréol Bolo.
Cet édifice se situe dans le périmètre de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de Nantes (protection de type A).
Dans le cadre de la réhabilitation de cet édifice seront créés 19 appartements haut de gamme aux prestations remarquables allant du T1 au T3 avec des parkings privatifs.
L’ensemble immobilier se développe sur une surface plancher de 1233 m² répartie sur 5 niveaux.
13, RUE JEANNE D'ARC
■ Nancy - 54000
■ Meurthe-et-Moselle
■ À partir de 290 364 €
■ Du T2 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
Simulation Demande d'informations
Le programme du "13, Rue Jeanne D'arc", On y recense plus de 240 Monuments Historiques classés ou inscrits à l’inventaire national, avec un « secteur sauvegardé » de plus de 150 hectares.
C’est ici que l’on retrouve la fameuse Place Stanislas, le cœur battant de la ville.
Les logements allant du T2 au T3 sont répartis sur trois étages.
Ils proposent des superficies intéressantes comprises entre 34,64 m2 et 52,20 m2 avec de bonnes expositions.
37 RUE DE LA REPUBLIQUE
■ Etampes - 91150
■ Essone
■ À partir de 126 601 €
■ Du T1 au T3
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme du "37, Rue de la République" se situe à deux minutes à pied de la ligne C du RER et à 150 mètres de centre-ville, la résidence séduit grâce à ses volumes généreux, ses prestations de standings et ses matériaux nobles.
Les boiseries du hall d’entrée principal et le somptueux escalier en bois (inscrit monument historique) qui dessert les logements seront conservés et remis en jeu. La restauration des menuiseries en bois à petit carreaux permettra des vues imprenables, aussi bien sur le clocher, que sur le jardin paysagé.
Chaque logement bénéficiera de parking en sous-sol sécurisés à proximité immédiate du bâtiment, de manière à faciliter la vie au quotidien et satisfaire les besoins des occupants.Le projet de restauration porte sur 12 logements, allant du T1 au T3.
6 RUE DE L'ECHELLE DE LA COURONNE
■ La Rochelle - 17000
■ Charente-Maritime
■ À partir de 210 717 €
■ Du T1 au T3 duplex
■ Ratio de travaux : 50%
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Le programme du "6, Rue de l'Echelle de la Couronne", se trouve dans le coeur historique de La Rochelle, plus précisément dans le très recherché quartier du marché couvert.
Cet immeuble d’angle en R+1, d’une petite largeur sur la rue Villeneuve, se retourne sur une longue façade sur la rue de l’Echelle de la Couronne.
Le projet consiste en une restauration très aboutie de 5 appartements mettant en valeur ce bâtiment au centre du secteur sauvegardé par les bâtiments de France.
HOTEL NCA
■ Nice - 06200
■ Alpes-Maritimes
■ À partir de 151 664 €
■ Type : Chambres
■ Informations Ratio Travaux sur demande
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Le programme de "L'Hôtel NCA Surplombant la Baie des Anges le quartier est accessible par deux grands axes de circulation : la Promenade des Anglais, l’une des plus célèbres avenues du monde, et l’avenue de la Californie.
Ce quartier privilégié, véritable village dans la ville, dispose d’un environnement des plus agréables et d’une histoire riche. En témoigne ces villas luxueuses et curieuses, vestiges de la communauté russe qu’il abritait au début du siècle dernier.
L'immeuble se composera de 59 chambres réparties sur 3 niveaux, d'une superficie de 18m² à 27m².
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