Déficit Foncier
Tous nos programmes éligibles en Denormandie et au Déficit Foncier
Investissement en loi Denormandie et Déficit Foncier
La loi Denormandie à été créée dans le but d'encourager la revitalisation urbaine. En décembre 2018, un amendement a été adopté, prolongeant les avantages d'un an jusqu'en 2023. Ce qui va offrir davantage de temps pour la réalisation de projets de rénovation dans les villes de Paris et Lyon, qui travaillent pour l'amélioration de leurs infrastructures.
La défiscalisation offerte par le déficit foncier, a travers la déduction des charges du montant du loyers, ne s'applique pas à la portion de 25% correspondant aux travaux obligatoire prévus par la loi Denormandie. Cette part de travaux est déjà incluse dans le prix d'achat du bien pour calculer votre réduction d'impôts dans le cadre du dispositif.
VILLA MARCY
■Grasse - 06130
■ Alpes-Maritimes
■ À partir de 154 623 €
■ Du T1 au T3
■ Ratio de travaux : 83%
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Le programme "Villa Marcy" est situé dans la ville de Grasse, qui est à seulement 15 km de Cannes, c'est une bouffée d'air frais dans un écrin verdoyant.
La villa est située entre l'avenue de la Libération et l'avenue Frédéric Mistral, un quartier principalement résidentiel avec un hôpital, La parfumerie Molinard et une gare à proximité et un arrêt de bus.
Le bâtiment est un mas typique sur une parcelle de 928m² et fait partie d'un parc arboré de 5.405m², composé de 10 logements du T1 au T3 avec pour chaque logement 2 parkings (dont au moins 1 en extérieur) et un jardin privatif et construit en VEFA.
20, 22 RUE CARNOT
■ Avignon - 84000
■ Vaucluse
■ À partir de 132 682 €
■ Du studio au T3
■ Ratio de travaux : 73%
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Le programme du "20, 22 Rue Carnot" est situé à Avignon qui est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient "Cité des Papes".
L'IMMEUBLE : 20, 22 Rue Carnot, le projet admet la restauration de l’ensemble des deux immeubles. Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui sera composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m².
Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements.
Aux pieds des ’immeubles, se trouvent des commerces à devantures en bois.
2, PLACE DE LA GARE
■ Dunkerque - 59140
■ Nord
■ À partir de 104 951 €
■ Du T1 bis au T2
■ Ratio de travaux : 90%
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Le programme "2, Place de la Gare" est située au 2, place de la Gare à Dunkerque était une ancienne maison bourgeoise.
Elle s’affirme aujourd’hui comme témoin de son époque, fin XIXe/ début XXe, quand l’essor industriel réussit aux classes aisées du Nord.
Résidence ou villégiature, elle concentre toutes les tendances architecturales de l’époque (Eclectisme, Balnéaire, plus modestement Art nouveau et Art déco) selon un principe bien établi dans le Nord.