Pourquoi privilégier la SCPI déficit foncier

La SCPI déficit foncier : les avantages

Le dispositif déficit foncier peut s’avérer une solution puissante de défiscalisation et permet de bénéficier d’une économie d’impôt allant jusqu’à 66,2 % ! Le déficit Foncier permet d’imputer un déficit lié en grande partie aux travaux de restauration ou de rénovation entrepris sur ses biens, aussi bien dans les parties communes que dans les parties privatives sur ses revenus fonciers ou sur son revenu global,

La SCPI déficit foncier permet de bénéficier d’avantages fiscaux, vous pouvez ajuster le montant de l’économie d’impôts que vous pouvez réaliser. Le montant des réparations est déductible du revenu global à hauteur de 10.700 euros et des autres revenus fonciers, sans aucun plafonnement.

La SCPI déficit foncier : a qui s’adresse t-elle ?

La SCPI déficit foncier s’adresse principalement aux contribuables percevant des revenus fonciers et se situant dans les tranches d’imposition hautes : 30, 41 ou 45.

• Vous  pouvez défiscaliser dès 5 000 € d’investissement
• Vous réduisez l’impôt applicable à l’année de souscription
• Vous pouvez investir graduellement et piloter votre défiscalisation

Les charges déductibles dans le cadre de la SCPI Déficit Foncier sont :
• les frais d’agrandissement
• d’entretien
• de réparation
• et d’amélioration
Les SCPI déficit foncier combinent les avantages liés à la SCPI et l’avantage fiscal du Déficit foncier.