Réussir son investissement déficit foncier : quelques conseils

Le neuf permet de défiscaliser mais l’ancien permet de déduire de ses revenus fonciers toutes les dépenses occasionnées par les travaux de rénovation. C’est pourquoi investir dans l’ancien est souvent plus rentable.

Quels sont les facteurs à prendre en compte pour réussir son investissement locatif en déficit foncier  ?

Réussir son investissement déficit foncier : choisir l’emplacement

Il est possible d’identifier les communes où le marché est florissant gage de stabilité et d’un investissement pérenne .

Les critères qui doivent entrer en compte dans le cadre d’un investissement locatif sont les données classiques du marché (prix, loyers, rendements), mais également le dynamisme économique et démographique des principales métropoles. Voici quelques villes à privilégier :

• La banlieue parisienne notamment avec le grand Paris
• Bordeaux une des villes les plus plébiscitées des français pour sa qualité de vie
• Nantes, qui dispose de nombreux pôle universitaire
• Toulouse qui a des prix encore moins cher que Montpellier,
• Lyon, qui dispose d’une dynamique économique prometteuse.

Réussir son investissement déficit foncier : pourquoi privilégier l’ancien

Les travaux venant en déduction des loyers créent un déficit foncier. Dès lors, ce déficit est reportable sur le revenu global à hauteur de 10 700 € par an. Ce qui va par conséquent réduire vos impôts. Le bien ancien est généralement moins cher et vous aurez la possibilité de le visiter.

Contactez-nous pour connaître nos programmes éligibles en déficit foncier.